Marcq-en-Baroeul (59)

Le M
Au centre de la métropole lilloise

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
95,000 €
Du studio au 3 pièces

    Description

    Marcq-en-Barœul, une situation privilégiée à seulement 15 min du centre de Lille


    Lille, 4e agglomération française, est une métropole d’envergure aux portes du nord de l’Europe. Regroupant près de 1,1 million d’habitants, la métropole lilloise est la plus importante du nord de la France. Elle dispose de pôles économiques de première importance et de pôles d’excellence stratégiques : Euralille pour le tertiaire, Euratechnologies pour les technologies, Eurasanté pour la nutrition et la santé, Haute Borne pour l’innovation scientifique et le CETI pour l’industrie textile. Au cœur d’infrastructures de transport performantes, sur un bassin de plus de 10 millions d’Européens, la capitale des Flandres offre un cadre de vie agréable, très animé et très prisé.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    1er trimestre 2019 :
    Début des travaux et signature des actes notariés
     
     
    3ème trimestre 2020 :
    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    63 %

    Bailleur

    PARTENORD HABITAT

    Promoteur

    EDOUARD DENIS

    Accès


    À 3 min à pied de la gare de La Madeleine offrant un accès rapide à Lille


    En voiture

    Autoroutes A1, A22, A25 et A27 vers Paris, Valenciennes, Dunkerque et Bruxelles

    Le Grand Boulevard vers Lille, Roubaix et Tourcoing.

    La Rocade Nord de Lille.



    En train

    À 3 min à pied de la gare de “La Madeleine” vers “Lille-Europe” et “Lille-Flandres” en 6 min et 7 min

    Gares de “Lille-Europe” à 10 min en voiture et gare de ” Lille-Flandres “ à 12 min : Bruxelles en 35 min, Paris en 1h, Londres en 1h35 ou Amsterdam en 3h20



    En tramway

    Station “Clémenceau-Hippodrome” à 5 min en voiture

    Station “Brossolette” à 7 min en voiture vers les gares de “Lille-Europe” en 8 min et de “Lille-Flandres” en 10 min



    En bus

    5 lignes de bus (12, 50,Corolle,86,88) vers Marcq-en-Barœul et Lille

    En avion

    À 20 min en voiture de l’aéroport international de Lille-Lesquin.


    Prestations

    Une signature architecturale typique de la région


    Aspect extérieur

    Façades en enduit de couleur claire et en briques de tons rouge et gris

    Toiture à la Mansart aspect zinc

    Garde-corps en acier/aluminium laqué et vitrage opale



    Parties privatives

    Parquet dans le séjour, la cuisine et les chambres

    Carrelage en grès émaillé dans la salle de bains et les WC

    Terrasses et loggias en dalles sur plot

    Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse

    Chaudière individuelle au gaz

    Parties communes

    Espace vert paysager arboré

    Hall d’entrée décoré par l’architecte

    Résidence avec un système de visiophone et un hall d’entrée équipé de VIGIK

    Local à vélos

    À découvrir également

    TRAVAUX EN COURS
    4
    Le Liseré
    Lille, une métropole d’envergure aux portes du nord de l’Europe
    TRAVAUX EN COURS
    3
    Le Carré Lafontaine
    Le charme de la Côte d’Opale
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Les Terrasses de Lagny
    Au cœur du pôle économique de Marne-la-Vallée
    NOUVEAUTÉ
    Le Castel Mansart
    Au cœur du Grand Paris dans la dynamique de Marne-la-Vallée

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.