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Marseille (13)

Le Saint-Eloi

A proximité du Parc du 26ème centenaire

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
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À partir de
90,000 €
Du 2 au 5 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Marseille, joyau de Méditerranée


    Belle et envoûtante


    La Cité Phocéenne jouit d’une réputation considérable. Prisée pour la beauté de ses paysages et notamment ses Calanques, la ville offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Attractive et remarquable, la ville exalte une effervescence culturelle qui accroit sa renommée internationale.


    Une métropole d’influence


    Marseille occupe une place centrale dans l’économie méditerranéenne. Premier port de France et deuxième de Méditerranée, la ville anime la métropole Aix-Marseille- Provence avec un dynamisme économique qui suscite un essor important et la positionne au deuxième rang de l’Hexagone, juste après l’Île-de-France.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2022 :
    Signature des actes notariés 


    4ème trimestre 2021 :
    Début de l’usufruit temporaire


    Date de fin de commercialisation :

    24 juin 2022

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    59 %

    Bailleur

    UNICIL

    Promoteur

    Accès

    En voiture

    - Accès rapide aux Tunnels du Prado Carénage et du Prado Sud.

    En bus

    - Lignes 18, 518 et 50 à proximité immédiate du programme.

    En train

    - Gare de Marseille Saint Charles à 3,1 km.

    En avion

    - Aéroport de Marseille Provence à 28 km.

    En tramway

    - En tramway, ligne T3 arrêt "Castellane" à 1 km.

    En métro

    - En métro, ligne 1 arrêt "Baille" à 700 m. Ligne 2 arrêt "Perrier" à 950 m.

    À vélo

    - Station Levelo à 250 m.

    Prestations

    Derniers travaux réalisés
    • 2009 : ravalement des façades
    • 2010 : étanchéité de la toiture + rénovation de la majorité des appartements
    • 2011 : installation de la VMC
    • 2012 : rénovation des parties communes réfection huisserie et vitrage
    • 2016 : réfection machinerie ascenseur

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


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    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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