Menton (06)

Calypso
Une situation privilégiée entre Monaco et l'Italie

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
98,000 €
Du studio au 4 pièces

    Description

    Menton bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de l’Italie et de Monaco.


    Dans un environnement naturel préservé, la ville profite d’un agréable microclimat toute l’année. Prisée pour le charme de ses rues piétonnes commerçantes, la station balnéaire affiche son caractère authentique, entre le port et la vieille-ville, avec notamment son marché municipal centenaire aux couleurs et saveurs de la Méditerranée.


    Sept siècles de patrimoine historique s’intègrent harmonieusement dans un cadre pittoresque de 1500 hectares. De la basilique Saint Michel Archange au musée Jean Cocteau, en passant par les “jardins d’exception”, Menton, surnommée “Perle de la France” offre de belles perspectives touristiques.

    Information utiles

    Calendrier prévisionnel

    4ème trimestre 2020 : 

    Début de l'usufruit temporaire


    Notification et signature des actes NP

    4ème trimestre 2020 : Occupés

    4ème trimestre 2020 : Vacants

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    65,5 %

    Bailleur

    UNICIL

    Promoteur

    Immobilier Ancien 

    Accès

    Idéalement desservi, à proximité de la plage du Borrigo, de la Promenade du Soleil et à 400 m de la gare de Menton

    En voiture

    Accès rapide à l'A8 (4km)

    En bus

    Lignes 100 vers Nice-Centre et 110 vers l’aéroport de Nice

    En train

    Gare de “Menton” à 400 m vers Nice-Riquier (27 min), Vintimille / Italie (13 min) et Monaco (10 min)

    En avion

    Aéroport international de “Nice- Côte d’Azur” à 42 km
     

    Prestations

    Des parties communes et des prestations entretenues avec soin

    Travaux réalisés
    • 2020 : Ravalement des façades (y compris étanchéité des balcons / terrasses et des garde-corps)
     
    • 2019 : Pour les appartements occupés : changement des huisseries (double vitrage)
      • Pour les appartements vacants : peinture et changement des fenêtres

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    Investir en nue-propriété

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    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


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