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Meudon (92)

Le Deltâ
Ville prisée aux portes de Paris

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 18 ans
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À partir de
167,000 €
Du 2 au 4 pièces
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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Un cadre de vie exceptionnel, à 5 km de Paris 


    Dans le département des Hauts-de-Seine, Meudon est une commune réputée pour son environnement verdoyant privilégié, grâce à sa forêt domaniale de plus de 1 100 hectares, au parc du Tronchet et aux nombreux espaces verts dont profitent les meudonnais. Ville raffinée au riche patrimoine historique, Meudon abrite plusieurs monuments classés comme le musée d’art et d’histoire, la soufflerie de l’ONERA ou encore le Domaine National de Meudon dont la terrasse offre une vue spectaculaire sur Paris.


    Dans le dynamique du pôle économique de l'ouest parisien 


    Engagée dans la métropole du Grand Paris au sein de l’établissement Public Territorial 3 “Grand Paris Seine Ouest”, Meudon bénéficie de l’attractivité de la capitale et du dynamisme économique des villes limitrophes, facilement accessibles grâce aux nombreux transports en commun et axes routiers.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours


    1er trimestre 2021 :

    Signature des actes notariés


    4ème trimestre 2022 :

    Livraison et début de l’usufruit temporaire


    Durée de l‘usufruit

    18 ans 

    Taux de nue propriété

    60,5 % 

    Bailleur

    Erigere

    Promoteur

    Nacarat

    Accès

    Une adresse idéalement desservie par les transports en commun et les axes autoroutiers

    En voiture

    - Accès rapide au périphérique parisien via la RD7

    - Accès aux autoroutes A10 et A86 desservant les zones de Vélizy-Villacoublay et Paris-Saclay via la N118

    En bus

    - Ligne N66, arrêt "G.Milandy" à 210m


    - Lignes 289, 389, 189 et N66, arrêt "G.Pompidou" à 270m


    En tramway

    - Ligne T6, arrêt “Georges Millandy” (290 m) ou “Georges Pompidou” (260 m) vers la ligne 13 du métro et la zone d’activités de Vélizy-Villacoublay

    En train

    - Gare RER C de “Meudon Val Fleury” à 3 km : Paris Invalides en 18 min


    - Gare SNCF ligne N de “Meudon Bellevue” à 5 km : Paris Montparnasse en 10 min

    En avion

    - Aéroport de Paris-Orly à 16 km

    Prestations

    Spacieux et modernes, tous les appartements bénéficient d’un standing de qualité, et sont dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant aux habitants de profiter d’une luminosité douce et naturelle.

    Aspect extérieur

    - Façade en enduit lisse blanc et soubassement en pierre
    - Garde-corps en aluminium beige
    - Toiture-terrasse

    Parties Privatives

    - Parquet dans les pièces sèches
    - Volets roulants ou pliants suivant les plans d'architecte
    - Meuble-vasque dans la salle de bain avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
    - Sol des terrasses et balcons en dalles sur plot
    - Chauffage au gaz individuel

    Parties Communes

    - Résidence sécurisée avec digicode / vidéophone et système Vigik
    - Espace paysagé
    - Hall d'entrée décoré par l'architecte
    - 2 locaux à vélos

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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