Nantes (44)

Central Green
Dans le quartier Petit Port, à proximité de l'hippodrome

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
105,000 €
du studio au 4 pièces

    Description


    À proximité du littoral Atlantique et à moins de 2 h de Paris, la diversité de son offre culturelle et la qualité de ses infrastructures de transports contribuent à la hisser au rang de 3e ville française en termes d’attractivité immobilière.

    “Central Green” est idéalement situé au cœur du quartier Petit Port, l’un des plus jeunes et dynamiques de la métropole nantaise, accueillant de nombreux établissements d’enseignement supérieur.


    Les bords de l’Erdre, aménagés pour la promenade, constituent un atout remarquable du quartier, un véritable poumon vert particulièrement apprécié des riverains. Dans ce cadre privilégié, le secteur offre toutes les commodités, un grand nombre d’équipements sportifs, ainsi qu’une excellente desserte par les transports en commun.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    Début des travaux:
    2ème trimestre 2021
     

    Signature des actes notariés :
    4ème trimestre 2021


    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire :
    2ème trimestre 2024


    Date de fin de commercialisation :

    18 mars 2022

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    64%

    Bailleur

    La Nantaise d'habitations

    Promoteur

    MARIGNAN

    Accès

    Une adresse idéalement desservie, face à l'hippodrome de Nantes.

    En voiture

    Accès autoroute depuis A11 / A83 / N137.

    En bus

    7 lignes de Chronobus et 55 lignes de bus dont 6 autour du programme.

    En train

    Gare SNCF à 4 km du programme: Paris-Nantes: 2h00, Rennes-Nantes: 1h00, La Baule-Nantes: 45 mn.

    En tramway

    3 lignes de Tramway dont la ligne 2 à 280m de l’opération (Arrêt "Facultés").

    À vélo

    Station BICLOO à proximité immédiate: 123 stations (Plus de 470km de pistes et bandes cyclables).

    En avion

    Aéroport international de Nantes Atlantique à 16 km: 50 destinations vers les métropoles françaises, européennes.

    Prestations

    Des prestations soignées, pour des appartements confortables et lumineux.

    Aspect extérieur

    - Façades en panneaux vitrés miroirs ou béton blanc
     
    - Menuiseries extérieures en aluminium ou PVC de teinte blanche
     
    - Toiture terrasse

    Parties privatives

    - Volets roulants électriques

    - Salle de bain, meuble-vasque avec miroir bandeaux lumineux / sèche-serviettes

    - Sols en PVC

    - Chauffage gaz individuel




    Parties communes

    - Résidence sécurisée avec Digicode / Visiophone et système Vigik


    - Espaces paysagers généreusement plantés


    - Hall d’entrée décoré par l’architecte


    - Local vélos


    À découvrir également

    MARCHÉ SECONDAIRE
    Villa Gabrielle
    Une renommée internationale [usufruit restant : 8 ans]

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.