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Nice (06)

Le 49 Victoria
L’élégance du quartier de Cimiez

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 18 ans
Voir les informations utiles
À partir de
176,000 €
Du 2 pièces au 4 pièces
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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Cimiez, quartier niçois d’exception


    Au nord-est du centre-ville, avec une vue dominante sur la baie des Anges, le quartier de Cimiez est l’un des plus recherchés de Nice. Témoin de la riche histoire de la ville depuis l’Antiquité, il abrite un magnifique patrimoine architectural traversant les époques. Arènes de l’ère romaine, monastère médiéval, hôtels et villas du XIXe constituent un environnement résidentiel d’une rare élégance, quintessence de l’art de vivre de la Riviera. Émaillé d’espaces verts, de hauts lieux culturels (musée Matisse, musée archéologique...) et proche d’écoles réputées, Cimiez possède tous les ingrédients d’un quartier d’exception.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    1er trimestre 2018 :
    Démarrage des travaux et signature des actes notariés
     
     
    4ème trimestre 2019 :
    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire
    Durée de l‘usufruit

    18 ans

    Taux de nue propriété

    58 %

    Bailleur

    PHOCÉENNE D'HABITATION (GROUPE UNICIL)

    Promoteur

    BNP IMMOBILIER

    Accès


    Nice, métropole élégante et dynamique de la Côte d’Azur


    En bus

    Lignes de bus 19, 24 et 20 à 300 m


    En voiture

    A8 “La Provençale” vers Aix-en- Provence à l’ouest et la frontière italienne à l’est


    En train

    Gare TGV Nice-Ville à 3 km (liaison Paris-Nice, projet de LGV PACA : ouverture en 2023) et gare Nice-Riquier à 5 km (lignes TER)


    En avion

    Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 12 km (navette Paris-Nice en 1h20)


    Prestations

    Le privilège d’un jardin arboré de palmiers et d’essences méditerranéennes


    Aspect extérieur

    Façades en enduit fin de couleur blanche

    Menuiseries en PVC ou en aluminium à double-vitrage

    Garde-corps et main courante en acier ou en aluminium thermolaqué

    Haies végétales séparatives entre jardins




    Parties privatives

    Dans toutes les pièces : carrelage et plinthes assorties
    Dans les salles de bains : faïence murale, meuble-vasque contemporain avec vasque rectangulaire, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette
    Volets roulants électriques télécommandés
    Chauffage individuel électrique

     


    Parties communes

    Hall d’entrée décoré par l’architecte
    Éclairage commandé par détecteurs de présence
    Accès commandés par badge électronique type Vigik, digicode et vidéophone
    Accès au parking par une porte basculante télécommandée
    Local à vélos


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    Le privilège d’une piscine sur le toit avec vue sur la baie des Anges
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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


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