Nice (06)

Le 49 Victoria
L’élégance du quartier de Cimiez

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 18 ans
À partir de
176,000 €
Du 2 pièces au 4 pièces

    Description

    Cimiez, quartier niçois d’exception


    Au nord-est du centre-ville, avec une vue dominante sur la baie des Anges, le quartier de Cimiez est l’un des plus recherchés de Nice. Témoin de la riche histoire de la ville depuis l’Antiquité, il abrite un magnifique patrimoine architectural traversant les époques. Arènes de l’ère romaine, monastère médiéval, hôtels et villas du XIXe constituent un environnement résidentiel d’une rare élégance, quintessence de l’art de vivre de la Riviera. Émaillé d’espaces verts, de hauts lieux culturels (musée Matisse, musée archéologique...) et proche d’écoles réputées, Cimiez possède tous les ingrédients d’un quartier d’exception.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    1er trimestre 2018 :
    Démarrage des travaux et signature des actes notariés
     
     
    4ème trimestre 2019 :
    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire
    Durée de l‘usufruit

    18 ans

    Taux de nue propriété

    58 %

    Bailleur

    PHOCÉENNE D'HABITATION (GROUPE UNICIL)

    Promoteur

    BNP IMMOBILIER

    Accès


    Nice, métropole élégante et dynamique de la Côte d’Azur


    En bus

    Lignes de bus 19, 24 et 20 à 300 m


    En voiture

    A8 “La Provençale” vers Aix-en- Provence à l’ouest et la frontière italienne à l’est


    En train

    Gare TGV Nice-Ville à 3 km (liaison Paris-Nice, projet de LGV PACA : ouverture en 2023) et gare Nice-Riquier à 5 km (lignes TER)


    En avion

    Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 12 km (navette Paris-Nice en 1h20)


    Prestations

    Le privilège d’un jardin arboré de palmiers et d’essences méditerranéennes


    Aspect extérieur

    Façades en enduit fin de couleur blanche

    Menuiseries en PVC ou en aluminium à double-vitrage

    Garde-corps et main courante en acier ou en aluminium thermolaqué

    Haies végétales séparatives entre jardins




    Parties privatives

    Dans toutes les pièces : carrelage et plinthes assorties
    Dans les salles de bains : faïence murale, meuble-vasque contemporain avec vasque rectangulaire, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette
    Volets roulants électriques télécommandés
    Chauffage individuel électrique

     


    Parties communes

    Hall d’entrée décoré par l’architecte
    Éclairage commandé par détecteurs de présence
    Accès commandés par badge électronique type Vigik, digicode et vidéophone
    Accès au parking par une porte basculante télécommandée
    Local à vélos


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