Nice (06)

Pavillon Magnan
Une adresse d’exception au cœur du quartier Magnan, au pied de la colline de Fabron

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 18 ans
À partir de
71,000 €
Du studio au 2 pièces

    Description

    Une situation privilégiée entre le centre-ville de Nice et la colline de Fabron


    Le quartier Magnan est l’un des plus recherchés pour la qualité de son cadre de vie et sa localisation idéale au centre de la métropole niçoise. Adossé à la colline de Fabron, à quelques minutes du centre-ville et des lieux emblématiques de Nice, ce secteur résidentiel et vivant offre une excellente desserte. Son environnement, essentiellement composé de villas provençales agrémentées de piscines, réunit tous les ingrédients d’un quartier d’exception.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    4ème trimestre 2018 :
    Début des travaux et signature des actes notariés


    2ème trimestre 2020 :
    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire


    Durée de l‘usufruit

    18 ans

    Taux de nue propriété

    60 %

    Bailleur

    ERILIA

    Promoteur

    NEXITY

    Accès

    Idéalement situé à proximité des lieux les plus prisés de Nice et à quelques minutes à pied des universités


    En voiture

    Accès A8 "La Provençale" vers Aix-en-Provence et l’Italie


    En train

    Gare TGV/TER Nice-Ville à 3 km : liaison Paris - Nice (projet LGV PACA : ouverture en 2023)


    En avion

    Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 10 min (Paris - Nice en 1h20)


    En bus

    Lignes 60, 62, 3, 8, 9, 10, 12 et 22 vers les différents quartiers de Nice, au pied de la résidence arrêts "Bellet" et "Magnan Promenade"

    Projet de ligne de tramway T2 Ouest-Est (mise en service en juin 2018), arrêt à 300 m vers le centre-ville (10 min), le campus Edhec ou l’aéroport de Nice (15 min)


    Prestations

    Niché au cœur de ce quartier, "Pavillon Magnan" s’épanouit dans un environnement de maisons de ville au style provençal, dans lequel il s’intègre avec élégance. La signature architecturale accroche la lumière et privilégie les lignes horizontales, l’unité des volumes et les matériaux aux teintes naturelles. La plupart des appartements sont prolongés de balcons permettant de profiter pleinement du calme et de la sérénité du lieu.


    Aspect extérieur

    Façades en enduit de couleur blanc cassé

    Toiture en pente en tuiles de couleur rouge

    Garde-corps en aluminium laqué


    Parties privatives

    Sols souples dans l’entrée, le séjour, la chambre, la cuisine et la salle d’eau

    Dans la salle d’eau : faïence toute hauteur, plan vasque miroir et appliques

    Kitchenettes équipées

    Volets roulants électriques sur les baies vitrées

    Chauffage électrique par des panneaux rayonnants

    Balcons et loggias : dalles sur plots

    Parties communes

    Espace vert paysager arboré

    Résidence sécurisée avec un système de vidéophone et Vigik

    Accès au parking par une porte basculante motorisée


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