Orléans (45)

O' de Loire

Orléans, capitale rayonnante du Centre-Val de Loire

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
107,000 €
Du studio au 4 pièces

    Description

    Une ville fière de son passé, tournée vers l’avenir


    Bercée par la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Orléans peut s’enorgueillir d’un patrimoine historique exceptionnel, à seulement 1 h de Paris. Porte d’entrée vers les châteaux de la Loire ou haut lieu de l’histoire de Jeanne d’Arc, la commune a également su revaloriser son patrimoine architectural en restaurant entièrement son coeur de ville, pour offrir aux habitants et aux nombreux touristes une ville moderne, agréable et dynamique.


    Un cadre de vie plaisant


    Chaleureuse, lumineuse et animée, Orléans est également une cité verdoyante, aux nombreux parcs et jardins. La Loire y est omniprésente et invite promeneurs, cyclistes ou amateurs de balades fluviales à s’échapper facilement en pleine nature. À 20 min de marche des bords de Loire et du Jardin des Plantes, “O’ de Loire” profite du cadre de vie plaisant de cette ville à taille humaine, à proximité de nombreux commerces et infrastructures.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2023 :
    Début des travaux et signature des actes notariés


    3ème trimestre 2024 :
    Livraison et début d’usufruit 

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    62,5%

    Bailleur

    Valloire Habitat

    Promoteur

    Linkcity

    Accès

    Un accès facile vers le centre-ville d’Orléans

    En voiture

    D2020 à proximité immédiate permettant de rejoindre le centreville d’Orléans

    En bus

    Ligne 16, arrêt “Petit Pont” à 100 m permettant de rejoindre l’arrêt de tram “Tourelles-Dauphine” en 5 min

    En train

    Gare TER d’Orléans à 3,5 km

    En tramway

    Arrêt “Croix-Saint Marceau” à 1,8 km

    À vélo

    Station Vélo+ à 1 km

    Prestations

    O' de Loire, une résidence intimiste et agréable à vivre

    Aspect extérieur

    - Toiture en pente en zinc ou bac acier façon zinc et toitures terrasses végétalisées


    - Façades en enduit ton pierre beige et rajout de pierre naturelle et plaquette de brique coté rue


    - Garde-corps en serrurerie thermolaqué perforé ton gris ou vitrage opaque


    - Menuiseries extérieures en PVC blanc ou acier thermolaqué coloris gris

    Parties privatives

    - Meuble vasque avec miroir bandeau lumineux et sèche-serviettes


    - Sols en PVC dans toutes les pièces


    - Aménagement du placard de l'entrée ou aménagement du placard dans la chambre principale


    - Chauffage au gaz individuel

    Parties communes

    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone


    - Espaces verts arborés


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


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    L'expertise et les services Perl

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