Paris (75)

Atelier Versigny
Dans le quartier Jules Joffrin

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 20 ans
À partir de
198,000 €
Du studio au 3 pièces

    Description

    Un quartier vivant et hétéroclite, emblématique de la vie parisienne
     
    Vibrant, authentique, cosmopolite… les adjectifs ne manquent pas pour désigner l’un des arrondissements parisiens les plus connus au monde. Au nord de la capitale, le XVIIIe attire près de 20 millions de touristes par an, séduits par le charme architectural, la richesse historique et culturelle du quartier. Mais au-delà de la carte postale et des ateliers d’artistes, le XVIIIe est un arrondissement en constante évolution urbaine et économique, prisé des Parisiens pour sa vie locale animée.
     
    Une adresse d’exception, au pied de Montmartre

    Dans cet arrondissement aux allures de village, “Atelier Versigny” est idéalement situé, au coeur du quartier Jules Joffrin. Prisé des familles pour son charme et sa convivialité, le secteur compte de nombreux commerces de proximité et de qualité, qui rendent le quotidien facile et agréable. Les nombreux transports en commun s’ajoutent à la longue liste des atouts de cette adresse rare, située à 300 m de la mairie du XVIIIe.
     

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    Début des travaux et signature des actes notariés : 
    1er trimestre 2022
     

    Livraison et début de la période d'usufruit temporaire :

    3ème trimestre 2024


    Fin de la commercialisation : 

    26 octobre 2022



    Durée de l‘usufruit

    20 ans 

    Taux de nue propriété

    61% 

    Bailleur

    RIVP

    Promoteur

    Coffim

    Accès

    À 5 min à pied de la mairie du XVIIIe, bénéficiant d’une excellente desserte
    En voiture
    Accès rapide au boulevard périphérique par la Porte de Clignancourt
    En bus
    12 lignes de bus à moins de 500 m
    En métro
    - Ligne 4 station “Porte de Clignancourt” à 290 m et “Simplon” à 350 m
     
    - Ligne 12 station “Jules Joffrin” à 400 m
    À vélo

    Station Vélib à 290 m

    En tramway
    Ligne T3b, arrêt “Porte de Clignancourt Puces de Saint-Ouen” à 360 m
    En train

    Gare de Paris-Nord à 2 km

    Prestations

    ”Atelier Versigny”, une signature contemporaine lumineuse pour des prestations haut de gamme et connectées.
    Aspect extérieur
    - Façade sur rue en béton lasuré rosé, habillée de bandeaux horizontaux en aluminium de teinte champagne
     
    - Toiture terrasse
     
    - Socle en rez-de-chaussée en verre rythmé de montants gris thermolaqués “style Atelier”
     
    - Garde-corps, serrurerie thermolaquée, barreaudage à fer plat
     
    - Occultation par volets pliants ou à galandage en tôle plane, anodisé champagne. 
    Parties privatives
    - Sols en parquet chêne massif dans les pièces sèches et carrelages en grès cérame dans les pièces humides
     
    - wc suspendu et lave-mains
     
    - Meuble-vasque avec applique lumineuse et sècheserviettes dans les salles de bain
     
    - Chauffage électrique
    Parties communes
    - Résidence sécurisée avec VIGIK et vidéophone
     
    - Hall d'entrée décoré par l'architecte
     
    - Locaux à vélos
     
    - Label Effinergie Rénovation et NF Habitat rénovation

    À découvrir également

    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    3
    Villa Simonet
    Paris XIIIe : dans le quartier de la Butte-aux-Cailles
    SUCCÈS COMMERCIAL
    7 rue de Tolbiac
    Une nouvelle adresse Rive Gauche

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.