Paris (75)

L'Arsenal

À 200 m de l'Île Saint-Louis

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 20 ans
À partir de
252,000 €
Du studio au 4 pièces

    Description

    Un arrondissement capital


    Central et emblématique, le IVe arrondissement compte parmi les quartiers les plus prestigieux de Paris. Sur la rive droite de la Seine, ce secteur historique est un musée à ciel ouvert où se concentrent de nombreux trésors du patrimoine français. Dans cet environnement unique au monde, le charme architectural du quartier se mêle à l’effervescence culturelle insufflée par la présence de nombreux musées.


    Vivant et séduisant


    Trait d’union entre patrimoine et modernité, le IVe arrondissement séduit autant les touristes en quête du vieux Paris, que les Parisiens, qui l’apprécient pour son cadre de vie agréable et dynamique. Flâner le long des quais de Seine, arpenter les ruelles mythiques du Marais, se détendre place des Vosges ou profiter des nombreux commerces, bars et restaurants, les attractions ne manquent pas dans ce quartier très bien desservi par les transports en commun.


    Un cadre intimiste parmi les plus recherchés de la capitale
     

    À proximité de la station de métro "Sully-Morland", “L’Arsenal” bénéficie d’un environnement privilégié, entre l’île Saint-Louis et le bassin de l’Arsenal, dans un quartier où les bâtiments en pierre de taille des artères haussmanniennes côtoient les maisons à colombages cachées dans des ruelles confidentielles. Les riverains profitent d’un calme résidentiel rare, à seulement quelques minutes de l’effervescence de la place de la Bastille.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    Début des travaux : 
    3ème trimestre 2022
     
    Signature des actes notariés : 
    1er trimestre 2023
     

    Livraison et début de la période d'usufruit temporaire :

    4ème trimestre 2024


    Fin de la commercialisation : 

    7 juillet 2023



    Durée de l‘usufruit

    20 ans 

    Taux de nue propriété

    63%

    Bailleur

    RIVP

    Promoteur

    Nexity Patrimoine et Valorisation / Perl 

    Accès

    Une adresse exceptionnelle, parfaitement desservie par les transports en commun

    En train

    - Gare d’Austerlitz à 1,1 km

    - Gare de Lyon à 1,2 km

    En métro

    - Ligne 7, arrêt “Sully-Morland” à 160 m


    - Lignes 1, 5 et 8, arrêt “Bastille” à 600 m

    En bus

    Lignes 67, 86, 87, arrêt “Sully-Morland” à 200 m

    À vélo

    Station Vélib à 180 m

    Prestations

    Une architecture lumineuse révélant des prestations de qualité

    Aspect extérieur

    - Façade en enduit du Marais teinte Blanc de Paris et en brique de parement type Vandersanden


    - Toiture en pente en zinc gris quartz


    - Menuiseries extérieures en acier côté rue et aluminium côté cour


    - Parement en pierre de couleur grise en soubassement


    - Garde-corps en serrurerie gris foncé

    Parties privatives

    - Parquet massif dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides


    - Store intérieur occultant côté rue et volet électrique côté cour dans les pièces principales


    - Dans la salle de bain, meuble vasque avec miroir rétro-éclairé et sèche-serviettes


    - WC suspendu


    - Chauffage Urbain

    Parties communes

    - Résidence sécurisée avec Digicode et système Vigik


    - Espace végétalisé


    - Hall d’entrée décoré par l’architecte


    - Local à vélos

    Programmes associés

    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    5ème Avenue
    Proche des bords de Seine, dans un quartier en plein essor [usufruit restant : 6 ans]
    MARCHÉ SECONDAIRE
    4
    Les Musiciens
    La qualité de vie aux portes de Paris [usufruit restant : 8 ans et 7 mois]

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