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Rennes (35)

L'Albizia

Sur le site emblématique de l'ancien hôpital de l'Hôtel-Dieu

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
Voir les informations utiles
À partir de
146,000 €
Du studio au 3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    La douceur de vivre rennaise

    A seulement 45 min de la Côte d’Émeraude et 1h25 de Paris (en TGV), Rennes jouit d’une réputation considérable. Prisée pour la richesse de son patrimoine et sa grande qualité de vie, la ville associe dynamisme et modernité. Elle s’impose parmi les premières villes étudiantes etne cesse d’attirer de jeunes actifs en quête d’opportunités.


    Une métropole d’influence

    La ville occupe une place centrale dans l’économie régionale et son dynamisme suscite un essor important. Rennes excelle dans les secteurs du commerce, du tourisme, de l’agriculture, du numérique et des nouvelles technologies. Sa technopole, Rennes-Atalante, compte parmi les meilleures mondiales en matière de télécommunications.


    Au cœur de Rennes sur le site emblématique de l’ancien hôpital de l’Hôtel-Dieu

    La reconversion du site historique de l’Hôtel-Dieu offre au centre de Rennes un nouveau lieu de vie avec des espaces de détente, de restauration et de loisirs. Proche du secteur animé de la Place Saint-Anne, “L'Albizia” est idéalement situé à deux pas des lieux culturels et à proximité immédiate de tous les commerces. 

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    juillet 2024 :

    Démarrage des travaux 


    3ème trimestre 2024 :

    Signature des actes notariés 


    2ème trimestre 2026 :

    Livraison et début de la période d'usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    65,5 %

    Bailleur

    CDC Habitat

    Promoteur

    Linkcity

    Accès

    L’excellente desserte du centre-ville

    En voiture

    Accès A11/ A83/ N137


    En métro

    Ligne A station "Sainte-Anne" à 400 m et interconnexion ligne B en cours de finalisation à l’horizon 2021

    En bus

    4 lignes à proximité

    En train

    Gare TGV à 3,3 km (Paris-Rennes : 1h30; Rennes-Nantes : 50 min; Rennes-Saint-Malo : 50 min)

    À vélo

    Station Vélo STAR à 400 m (réseau Vélo STAR : 83 stations, 570 km cyclable sur Rennes Métropole)

    En avion

    Aéroport de Rennes Bretagne à 8,6 km

    Prestations

    De belles prestations et des matériaux nobles

    Aspect extérieur

    - Façades en béton sablé et lasure incolore en rez-de-chaussée

    - Bardage métallique en lames d’acier en pose verticale, laquée teinte ambre contretypant

    - Soubassement en schiste

    - Garde-corps à barreaudage vertical laqué

    - Menuiseries extérieures en aluminium ou PVC laqué de teinte ambre

    - Toiture en pente

    Parties privatives

    - Toutes les pièces sont revêtues de parquet sauf les pièces d’eau pourvues de carrelage

    - Meuble vasque avec miroir éclairage LED et sèche-serviettes

    - Volets roulants motorisés dans les pièces principales

    - Placard équipé

    - Chauffage urbain collectif 

    Parties communes

    - Résidence parfaitement sécurisée grâce à son système Vigik et vidéophone

    - Espace paysagé à jouissance visuel

    - Hall d’entrée sols en grés cérame et décoré par l’architecte

    - La résidence est équipée d'un local dédié aux vélos

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

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    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

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