Rueil-Malmaison (92)

Newton

Ville prisée, au cœur de l’Ouest parisien

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
247,000 €
Du 2 au 4 pièces

    Description

    L’aura d’une impératrice


    À seulement 9 km à l’ouest de la capitale, Rueil-Malmaison est prisée pour son cadre de vie noble et élégant. Autrefois demeure de l’impératrice Joséphine, la ville jalonnée de remarquables monuments historiques est aujourd’hui résolument tournée vers la nature, avec ses 520 hectares d’espaces verts. Elle profite de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives ainsi que d’une excellente desserte : d’ici 2030, la commune de Rueil-Malmaison sera connectée à la ligne 15 du nouveau métro du Grand Paris Express.


    Une adresse de choix


    “Newton” est idéalement situé dans le village de Plaine-Gare, un quartier en plein renouveau très recherché pour sa proximité avec les écoles, les crèches et les commerces. Au coeur de Rueil-Malmaison, les riverains profitent d’un cadre de vie agréable et dynamique, compromis idéal pour vivre proche de Paris tout en profitant de la nature. Le marché et le centre-ville de Nanterre sont facilement accessibles à pied. Le RER A n’est qu’à 10 min de marche et permet de rejoindre le centre de la capitale en moins de 30 min.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2023 :
    Début des travaux et signature des actes notariés


    2ème trimestre 2024 :
    Livraison et début d’usufruit 

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    64 %

    Bailleur

    Erigere

    Promoteur

    Progerim

    Pierre Promotion

    Accès

    À proximité des futures lignes de tramway et de métro du Grand Paris Express

    En voiture

    A86 à 1 km
    Porte d’Auteuil à 10 km (par la D3)
    Porte Maillot à 11 km (par la D913)

    En bus

    3 lignes de bus à moins de 500 m

    En métro

    Horizon 2027 : ligne 15, futures stations “Nanterre-La Boule” et “Rueil-Suresnes-Mont-Valérien”

    En train

    RER A, station “Rueil-Malmaison” à 1,1 km (13 min à pied) permettant de rejoindre La Défense (9 min), Châteletles- Halles (20 min) et Nation (25 min)

    En tramway

    Horizon 2030 : prolongation de la ligne 1 du tramway reliant “Gare de Nanterre- Université” à “Rueil Château de la Malmaison” (futur arrêt ”Auguste Neveu” à 850 m)

    Prestations

    Newton, une résidence dans l'air du temps

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse en zinc ton anthracite et attique en briquette de parement teinte gris clair

    - Façade en enduit ton pierre sur rue et parement pierre en façade arrière

    - Menuiseries extérieures en bois et aluminium tons gris anthracite

    - Garde-corps en acier thermolaqué

    Parties privatives

    - PVC au sol des pièces sèches et carrelage dans cuisine fermée, salle de bain et WC

    - Dans la salle de bain, meuble vasque avec bandeau lumineux et sèche serviettes

    - Placard aménagé

    - Chauffage collectif gaz

    Parties communes

    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone

    - Espace végétalisé

    - Hall d'entrée décoré par l'architecte

    - Local à vélos

    MARCHÉ SECONDAIRE
    Le Parc Médéric
    Une ville au charme protégée [usufruit restant : 5 ans]
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Le Carré des Lumières
    A 300 m des bords de Seine, et de l'avenue Charles de Gaulle

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