Saint-Herblain (44)

Link
Le dynamisme aux portes de Nantes

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
165,000 €
3 pièces

    Description

    Un emplacement idéal aux portes de Nantes


    La ville de Saint-Herblain puise son attractivité dans sa situation géographique stratégique par sa proximité avec la ville de Nantes et son accès rapide aux grands axes routiers. Son dynamisme économique, ses infrastructures et espaces verts offrent un cadre de vie privilégié à ses habitants. 

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2022 :

    Signature des actes notariés


    1er trimestre 2023 :

    Livraison et début de la période d'usufruit


    Date de début de commercialisation : 

    19 octobre 2021

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    61%

    Bailleur

    La Nantaise Habitation

    Promoteur

    REALITES

    Accès

    Un emplacement idéal aux portes de Nantes

    En voiture

    A11 vers Paris et Angers, A83 vers Bordeaux et N137 vers Rennes.

    En métro

    Ligne 1, station "Romanet" à 130 m.

    En bus

    4 lignes de bus dans un rayon de 500 m.

    En train

    Gare de Nantes à 6 km : Paris – Nantes : 2h; Lyon - Nantes : 4h30; Rennes – Nantes : 1h; La Baule – Nantes : 45 mn.

    En avion

    Aéroport international de Nantes Atlantique à 7,7 km : 50 destinations vers les métropoles françaises, européennes et nord-africaines.

    Prestations

    Parties privatives

    - Carrelage dans les salles de bain et d'eau


    - Sol PVC dans les chambres, séjours et cuisines


    - Faïence Marazzi au droit des douches et baignoires


    - Meuble vasque avec éclairage en applique, miroir, sèche-serviettes dans les salles de bain et salles d'eau


    - Menuiseries PVC


    - Volets roulants à manoeuvre manuelle ou électrique selon pièce


    - Placards aménagés selon pièce


    - Chaudière individuelle gaz à condensation ou chauffage électrique selon logement

    Parties communes

    - Vidéophone et pass Vigik

    À découvrir également

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.