Saint-Maur-des-Fossés (94)

Art de ville

L’Est parisien entre qualité et privilèges

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
202,000 €
De 2 et 3 pièces

    Description

    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Bénéficiez des frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2023.
    Voir mentions légales


    Ville cotée de l’Est parisien

    Commune pavillonnaire cossue, Saint-Maur-des-Fossés séduit par sa douceur de vivre et sa situation privilégiée dans le prolongement de l’axe Paris-Vincennes-Joinville. Nichée au creux des boucles de la Marne, la ville dévoile un patrimoine historique  et culturel considérable ainsi que des paysages naturels et bucoliques remarquablement préservés.


    La dynamique du Grand Paris

    Idéalement située à seulement 14 km de Paris, Saint-Maur bénéficie de l’attractivité des pôles économiques voisins. La ville n’est qu’à une trentaine de minutes de Créteil Europarc et d’Orly-Rungis, premier bassin d’emploi du Sud-Est parisien fréquenté par quelque 70 000 salariés. Commune de la Métropole du Grand Paris parfaitement desservie, elle compte 4 stations de RER et accueillera d’ici 2025 la future ligne 15 du métro.


    Un quartier-village verdoyant et animé

    “Art de ville” s’installe au coeur du quartier “Les Mûriers”, secteur résidentiel prisé offrant toutes les commodités. À proximité immédiate des transports, collèges et lycées du quartier et à 20 min des commerces réputés de La Varenne Saint-Hilaire. Dans cet environnement d’exception, les riverains profitent également d’un lieu de promenade agréable sur les bords de Marne, piétonniers le dimanche et facilement accessibles en 5 min de marche.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    3ème trimestre 2023 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    3ème trimestre 2025 :

    Livraison et début d'usufruit


    Date de fin de commercialisation : 16 mars 2024

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    65 %

    Bailleur

    Erigere

    Promoteur

    EUROPEAN HOMES

    Accès

    Une excellente desserte pour rayonner vers Paris et le bassin francilien

    En voiture

    - A4 et A86 permettant de rejoindre Paris à 5 km.

    En bus

    - En bus, deux lignes de bus à moins de 200 m.
    - Le 111 desservant les gares RER A.

    En RER

    - Gare RER A à 1,8 km. Châtelet les Halles à 25 min.

    En avion

    - Aéroport d’Orly à 18 km.

    En métro

    - En métro, future ligne 15 du Grand Paris Express (à l’horizon 2025), arrêt « Saint Maur Créteil » à 2,8 km.

    Prestations

    Une résidence haut de gamme, élégante et lumineuse

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse végétalisée


    - Façade en parement pierre et enduit fin ton blanc du littoral et gris cendré-beige clair, habillée de brique de parement de teinte rouge orangé


    - Menuiseries extérieures en aluminium gris-noir


    - Garde-corps en acier laqué gris-noir

    Parties privatives

    - Parquet au sol dans les pièces principales et carrelage dans les autres pièces


    - Volets roulants électriques dans toutes les pièces


    - Meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes


    - Chauffage collectif au gaz

    Parties communes

    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone


    - Espace paysager généreusement planté


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos et poussettes

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