Bienvenue sur le site de Perl dédié aux professionnels du patrimoine
Connexion
Merci de vous identifier :
Vous êtes CGP et vous ne disposez pas de codes identifiants ?
Cliquez ici ou contacter le service des options et réservations au 01 45 00 55 27
Art de ville
Qualité
patrimoniale
Téléchargez la brochure du programme Art de ville à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Une demande particulière ? Profitez-en pour soliciter notre équipe :
Description
Ville cotée de l’Est parisien
Commune pavillonnaire cossue, Saint-Maur-des-Fossés séduit par sa douceur de vivre et sa situation privilégiée dans le prolongement de l’axe Paris-Vincennes-Joinville. Nichée au creux des boucles de la Marne, la ville dévoile un patrimoine historique et culturel considérable ainsi que des paysages naturels et bucoliques remarquablement préservés.
La dynamique du Grand Paris
Idéalement située à seulement 14 km de Paris, Saint-Maur bénéficie de l’attractivité des pôles économiques voisins. La ville n’est qu’à une trentaine de minutes de Créteil Europarc et d’Orly-Rungis, premier bassin d’emploi du Sud-Est parisien fréquenté par quelque 70 000 salariés. Commune de la Métropole du Grand Paris parfaitement desservie, elle compte 4 stations de RER et accueillera d’ici 2025 la future ligne 15 du métro.
Un quartier-village verdoyant et animé
“Art de ville” s’installe au coeur du quartier “Les Mûriers”, secteur résidentiel prisé offrant toutes les commodités. À proximité immédiate des transports, collèges et lycées du quartier et à 20 min des commerces réputés de La Varenne Saint-Hilaire. Dans cet environnement d’exception, les riverains profitent également d’un lieu de promenade agréable sur les bords de Marne, piétonniers le dimanche et facilement accessibles en 5 min de marche.
Informations utiles
3ème trimestre 2023 :
Début des travaux et signature des actes notariés
3ème trimestre 2025 :
Livraison et début d'usufruit
Date de fin de commercialisation :
16 mars 2024
15 ans
65 %
Erigere
EUROPEAN HOMES
Accès
Une excellente desserte pour rayonner vers Paris et le bassin francilien
- A4 et A86 permettant de rejoindre Paris à 5 km.
- En bus, deux lignes de bus à moins de 200 m.
- Le 111 desservant les gares RER A.
- Gare RER A à 1,8 km. Châtelet les Halles à 25 min.
- Aéroport d’Orly à 18 km.
- En métro, future ligne 15 du Grand Paris Express (à l’horizon 2025), arrêt « Saint Maur Créteil » à 2,8 km.
Prestations
Une résidence haut de gamme, élégante et lumineuse
- Toiture terrasse végétalisée
- Façade en parement pierre et enduit fin ton blanc du littoral et gris cendré-beige clair, habillée de brique de parement de teinte rouge orangé
- Menuiseries extérieures en aluminium gris-noir
- Garde-corps en acier laqué gris-noir
- Parquet au sol dans les pièces principales et carrelage dans les autres pièces
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes
- Chauffage collectif au gaz
- Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
- Espace paysager généreusement planté
- Hall d'entrée décoré par l'architecte
- Local à vélos et poussettes
À découvrir également
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
Contactez-nous par mail
Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux