Saint-Maur-des-Fossés (94)

Les 2 Élégantes - ULS

À 13 km au sud est de Paris

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 17 ans
À partir de
190,000 €
Du studio au 2 pièces

    Description

    Ville cotée de l’Est parisien


    Réputée pour son standing, Saint-Maur-des-Fossés séduit par sa douceur de vivre et sa situation privilégiée dans le prolongement de l’axe Paris-Vincennes-Joinville. Au détour des bâtisses bourgeoises, la ville dévoile un patrimoine remarquable et un environnement naturel unique par l’omniprésence de la Marne qui enlace la ville.

    La dynamique du Grand Paris


    Idéalement positionnée à 13 km de Paris, Saint-Maur bénéficie de l’attractivité des pôles économiques avoisinants. La ville se situe à une trentaine de minutes de Créteil Europarc et d’Orly-Rungis, premier bassin d’emplois du Sud-Est parisien fréquenté par quelque 70 000 salariés. Commune de la Métropole du Grand Paris parfaitement desservie, elle compte 4 stations de RER et accueillera d’ici 2025 la future ligne 15 du métro.


    Un quartier cossu et animé


    Nanti de commerces et connecté aux transports, Adamville est un secteur prisé qui offre toutes les commodités. Cet environnement d’une qualité résidentielle accueille “Les 2 Élégantes”, à 2 pas du square des Deux Lions.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    2ème trimestre 2022 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    1er trimestre 2024 :

    Livraison et début d'usufruit


    Date de fin de commercialisation :

    1er mars 2023

    Durée de l‘usufruit

    17 ans

    Taux de nue propriété

    64%

    Bailleur

    Erigere

    Promoteur

    IMMOBLEU

    Accès

    Une excellente desserte pour rayonner vers Paris et le bassin francilien

    En voiture

    Accès autoroutier A4 vers Paris

    En train

    RER A, arrêt “Le Parc Saint-Maur” à 1 km

    En bus

    Lignes 112 et 317 vers le Château de Vincennes et Créteil, arrêt ”Beaujeu” à 160 m

    En métro

    Future ligne 15 (à l’horizon 2025), arrêt “Saint-Maur-Créteil” à 1,4 km

    En avion

    Aéroport international Paris-Orly à 15 km

    Prestations

    “Les 2 Élégantes” s’impose harmonieusement par son architecture contemporaine aux
    teintes naturelles

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse végétalisée


    - Façade sur rue en pierre agrafée teinte claire ou enduit couleur gris clair


    - Menuiseries extérieures en aluminium


    - Garde-corps à barreaudage métallique

    Parties privatives

    - Parquet dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides


    - Volets roulants électriques commandés par Domotique dans les pièces principales


    - Meuble-vasque avec miroir, applique lumineuse et sècheserviettes dans les salles de bain


    - WC suspendu


    - Placard aménagé


    - Cuisine équipée à partir des 2P


    - Chauffage collectif par pompe à chaleur (Domotique Thermostat d'ambiance)

    Parties communes

    - Résidence clôturée et sécurisée (équipée de système Vigik et Vidéophone)


    - Jardin paysager et arboré


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos

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