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Strasbourg (67)

Patio Historia
Une situation d'exception au cœur du Carré d'Or

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
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À partir de
86,000 €
Du studio au 4 pièces
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    Description

    Le Carré d'Or : un village dans la ville 


    Aux abords de la célèbre cathédrale Notre-Dame, le quartier du “Carré d’Or” est particulièrement prisé pour ses colombages, ses charmantes ruelles et ses places dédiées aux piétons. Lié depuis toujours au développement de la ville, il a su conserver ses traditions commerçantes et gastronomiques et devenir un haut lieu incontournable.


    "Patio Historia", un emplacement privilégié proche de l'Hôtel de Ville, l'Opéra et la Cathédrale


    À proximité des hauts lieux touristiques de Strasbourg, des commerces de choix et d'espaces culturels, "Patio Historia" présente toutes les qualités d'une adresse résidentielle privilégiée.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    3ème trimestre 2020 : 

    Début de l'usufruit temporaire


    3ème trimestre 2020 : Occupés

    3ème trimestre 2020 : Vacants

    Notification et signature des actes NP

    Durée de l‘usufruit

    15 ans 

    Taux de nue propriété

    65%

    Bailleur

    Domial

    Promoteur

    Accès

    Idéalement desservi avec de nombreux transports, proche des pôles d'attraction de Strasbourg. 

    En voiture

    Accès autoroutier important : vers Paris (A4), l’Allemagne (A5), la Suisse (A35 et A2) et le Luxembourg (A4)

    En train

    Gare TGV TER à 20 min à pied ou 10 min via la ligne C du tramway station “Broglie” (vers Paris en 1h46, le Luxembourg en 2h32 et Munich en 3h32)

    En tramway

    - Ligne B, C et F station “Broglie” à 350 m


    - Lignes A et D station “Langstrass / Grande Rue” à 700 m

    En avion

    - Aéroport international de Strasbourg à 19,7 km

    Prestations

    Des prestations entretenues avec soin, dans un ensemble résidentiel calme

    Programmes associés

    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Annemasse (74)
    Le Concorde
    Un emplacement privilégié au coeur du Pays Genevois
    À partir de 185,000 € (parking compris)
    Du 4 pièces au 5 pièces
    En savoir +
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    2
    Villeurbanne (69)
    Le Midori
    Dans le prolongement de Lyon
    À partir de 127,000 € (parking compris)
    Du 2 pièces au 3 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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