Toulouse (31)

Cœur Arzac

Au cœur du quartier Saint-Cyprien, proche de l'hypercentre de Toulouse

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
121,300 €
Du studio au 4 pièces duplex

    Description

    Une métropole vivante, aux multiples atouts
    Idéalement située entre la Garonne et le Canal du Midi, Toulouse séduit par son art de vivre authentique et convivial, son remarquable patrimoine culturel classé par l’UNESCO et ses nombreuses places ensoleillées jonchées de cafés. Capitale mondiale de l’aéronautique et berceau de nombreuses industries de pointe, la cité des Violettes s’affirme également comme une métropole verte, qui donne la priorité au développement durable et aux mobilités douces, grâce à la piétonisation du centre-ville et la conception de nouveaux parcs urbains.


    Une qualité de vie enviée
    Dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, “Cœur Arzac” profite d’une localisation exceptionnelle, sur la rive gauche de la Garonne. Urbain et convivial, le secteur prisé des familles et jeunes actifs dispose de nombreuses infrastructures de qualité, de toutes les commodités (transports, école, services) et d'une excellente desserte. À 5 min de “Cœur Arzac”, sur la rive du fleuve, le quartier révèle l’un des espaces verts les plus agréables de la ville : la Prairie des Filtres.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    Travaux en cours
     
    4ème trimestre 2024 :
    Signature des actes notariés

    3ème trimestre 2025 :
    Livraison de l‘immeuble et début de l'usufruit temporaire
    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    64%

    Bailleur

    Toulouse Métropole Habitat

    Promoteur

    PROMOMIDI

    Accès

    Un quartier idéalement desservi, avec un accès direct à l’agglomération toulousaine

    En voiture

    Accès rapide à l’autoroute vers Bordeaux, Montpellier et l’Espagne

    En bus

    5 lignes de bus (3, 13, 14, 45 et 66) à 250 m vers le centre-ville, la gare SNCF et l’aéroport

    En métro

    Ligne A, station “Saint-Cyprien-République” à 250 m

    En tramway

    Lignes T1 et T2, arrêt “Fer à cheval” à 700 m

    En train

    Gare de Toulouse-Matabiau à 2,5 km

    En avion

    Aéroport de Toulouse-Blagnac à 8 km

    À vélo

    5 stations VélôToulouse à moins de 400 m

    Prestations

    “Coeur Arzac“, l’architecture contemporaine au service du bien-être en ville

    Aspect extérieur
    - Toiture en pente avec tuile canal de teinte ocre-rouge
     
    - Façades en enduit finition lissée ton blanc ou en maçonnerie avec plaquette de brique
     
    - Garde-corps en métal avec panneaux opalit ou acier
     
    - Menuiseries extérieures en teinte noire avec volets roulants intégrés
    Parties privatives
    - Toutes les pièces sont revêtues de sols souples en PVC U2SP3
     
    - Sol des terrasses en dalles sur plots
     
    - Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
     
    - Placard aménagé
     
    - Chauffage électrique
    Parties communes
    - Résidence sécurisée grâce avec son système Vigik et vidéophone
     
    - Espace paysagé
     
    - Hall d'entrée décoré par l'architecte

    - Local à vélo

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