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Toulouse (31)

Hédoniste
Toulouse, Métropole innovante et attractive

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 16 ans
Voir les informations utiles
À partir de
112,000 €
Du studio au 3 pièces
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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Le dynamisme de la Ville Rose


    Capitale de l’Occitanie, Toulouse séduit autant pour son riche patrimoine historique, classé à l’UNESCO, que pour sa vitalité économique. Berceau de l’aérospatial et des technologies de pointe, réputée à l’internationale pour la qualité de son enseignement supérieur, la Cité des Violettes se hisse régulièrement au 2e rang des métropoles les plus attractives de France*.


    Convivialité et douceur de vivre, le long du Canal du Midi


    Au nord de la ville, le quartier des Minimes est apprécié des Toulousains pour son cadre de vie privilégié, ses nombreux commerces et services de proximité ainsi que sa vie culturelle et associative riche. Idéalement situé le long des berges du Canal du Midi, “Hédoniste” profite d’une ambiance familiale, à seulement 10 min à pied de l’effervescence de l’hyper-centre.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    Travaux en cours
     

    Signature des actes notariés :
    4ème trimestre 2021


    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire :
    1er trimestre 2023


    Durée de l‘usufruit

    16 ans 

    Taux de nue propriété

    63 %

    Bailleur

    Promologis

    Promoteur

    Vinci Immobilier

    Accès

    À 10 min de l’hyper-centre et à 5 min à pied du projet “Grand Matabiau-Pays d’Oc”

    En voiture

    Accès rapide à l’A62, A64 et A61

    En bus

    Lignes 15 et 27, arrêt “Passerelle” à moins de 100 m

    En train

    Gare TGV de Toulouse Matabiau à 1 km (12 min à pied) La future ligne LGV permettra de relier Paris en 3h (horizon 2024)

    En métro

    - Ligne B, station “Canal du Midi” à 800 m


    - Ligne A, station “Marengo” à 1,4 km


    - Future ligne 3, station “Raynal” à 500 m (horizon 2025)

    À vélo

    Station VélÔToulouse “Minimes Passerelle” à 50 m

    Prestations

    Un ensemble moderne, ouvert sur le Canal du Midi

    Aspect extérieur

    - Façade en enduit ton brun gris et béton blanc


    - Toiture terrasse maçonnée avec lisse en serrurerie et vitrage avec traitement opalescent


    - Garde-corps en verre securit opaque teinté et béton blanc


    - Menuiseries extérieures ton gris anthracite


    Parties privatives

    - Au sol, carrelage en grès émaillé et parquet dans les chambres


    - Volets roulants électriques dans les séjours


    - Dans salle de bains, meuble vasque avec applique lumineuse et sèche serviettes


    - Chauffage individuel gaz ou électrique pour les T1Bis

    Parties communes

    - Résidence sécurisée avec VIGIK et vidéophone


    - Espace paysager


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos

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    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


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    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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