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Toulouse (31)

Panorama
Toulouse, une métropole attractive face à la chaîne des Pyrénées

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 16 ans
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À partir de
122,000 €
Du 2 au 4 pièces
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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Une qualité de vie enviée


    Capitale de l’Occitanie, Toulouse est incontestablement une métropole des plus séduisantes. Classée au patrimoine de l’Unesco, la cité des Violettes s’est forgée une renommée dès la Renaissance. Idéalement située entre la Garonne et la Canal du Midi, elle évolue dans la priorité du développement durable et des transports doux. De la piétonisation du centre-ville à la conception de nouveaux parcs urbains, la Ville Rose s’affirme comme l’une des grandes villes vertes de l’Hexagone.


    Un berceau de technologies de pointe


    Haut lieu de l’aérospatial en France, portée par son fleuron Airbus, Toulouse s’est hissée au rang de 1ère ville européenne et 2ème ville mondiale des activités spatiales et aéronautiques. Elle accueille également de nombreuses industries de pointe dans les domaines de l’électronique, de la chimie et de la pharmacie.


    Vivre sur les hauteurs de la Ville Rose


    Situé au Sud de Toulouse, à seulement 20 min de la place du Capitole, le quartier Pech-David est recherché pour son esprit village et ses vues imprenables sur la Ville Rose et la chaîne des Pyrénées.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours


    4ème trimestre 2020 : 

    Signature des actes notariés 


    3ème trimestre 2020 :

    Livraison et début de l'usufruit temporaire 


    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    63%

    Bailleur

    Promologis

    Promoteur

    Vinci Immobilier 

    Accès

    Idéalement desservi avec un accès rapide aux site emblématique de la ville 

    En voiture

    Accès rapide à la rocade (à moins de 5 min) et direct aux réseaux autoroutiers A64 et A61 vers Bordeaux, Montpellier ou l'Espagne. 

    En bus

    - Ligne 115 arrêt "Bart" à 100 m 


    - Ligne 54 arrêt "Côteaux" à 13 min à pied 

    En métro

    Ligne B station "Saint-Agne" à 2 km 

    En train

    Gare TER de "Toulouse-Saint-Agne" à 2 km vers Bayonne et Auch 

    En avion

    Aéroport international de "Toulouse-Blagnac" à 15 km (25 min en voiture)

    Prestations

    Des façades ouvertes sur l'extérieur par un jeu de volumes qui accroche la lumière 

    Aspect extérieur

    - Façades en enduit blanc et soubassements en pierre de parement grise


    - Garde-corps en métal laqué avec remplissage en tôle perforé ou vitrage opaque


    - Alternance de toiture terrasse et toiture en pente

    Parties privatives

    - Carrelage dans toutes les pièces sauf parquet dans les chambres


    - Meuble-vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes


    - Volets roulants électriques dans les séjours


    - Chaudière individuelle au gaz

    Parties communes

    - Espace paysager


    - Halls d'entrée décorés par l'architecte


    - Résidence clôturée et sécurisée avec vidéophone et système Vigik


    - Local à vélos dans les deux bâtiments

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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