Villeneuve-Loubet (06)

Sea Side Park
Le privilège d’une piscine sur le toit avec vue sur la baie des Anges

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 18 ans
À partir de
38,000 €
Du studio au T1 bis

    Description

    Le charme et le dynamisme de la métropole Nice Côte d’Azur


    Au bord de la Méditerranée, entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet conjugue les attraits d’une station balnéaire de charme et ceux d’une ville dynamique, dont la situation privilégiée la place au cœur des bassins d’emplois et universitaires de la métropole Nice Côte d’Azur (Sophia Antipolis, Technopolis, Plaine du Var…). À moins d’une heure de la Riviera italienne et des pistes de ski des Alpes du sud, Villeneuve-Loubet est la réunion de Villeneuve, vieux village élégant de l’arrière-pays, et de Loubet, qui abrite en bord de mer le célèbre port de plaisance de Marina Baie des Anges, à l’architecture classée.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2018 :
    Réalisation des travaux de rénovation
     
    2ème trimestre 2018 :
    Signature des actes notariés
     
    4ème trimestre 2018 :
    Début de l’usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    18 ans

    Taux de nue propriété

    58 %

    Bailleur

    UNICIL

    Promoteur

    IMMOBILIER ANCIEN

    Accès

    Au carrefour des bassins d’emplois et universitaires, une adresse de choix, à quelques minutes de marche des plages et du parc de Vaugrenier

    En voiture

    Autoroute A8 vers la E15 (Lyon) et vers l’Italie


    En train

    Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à 500 m ou gare SNCF de Nice à 16 km (Projet de LGV PACA, ouverture en 2023)


    En avion

    Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 10 km (navette Paris-Nice en 1h20)


    En bus

    Ligne 23 à 200 m.


    À vélo

    Piste cyclable au pied de l’immeuble permettant de parcourir tout le bord de mer entre Nice et Antibes.


    Prestations

    Un toit terrasse avec piscine et vue panoramique sur la Baie des Anges

    Édifié en 2005, “Sea Side Park” est une résidence à l’architecture intemporelle qui dispose d’un atout rare : un toit terrasse avec piscine et solarium, aux vues magnifiques sur la Méditerranée et la Baie des Anges. Un luxe qui permet, à quelques pas de l’animation du port de plaisance, de profiter du climat ensoleillé de la Côte d’Azur face à l’un de ses plus beaux panoramas.

    À découvrir également

    SUCCÈS COMMERCIAL
    Villa Mirabo
    Un cadre unique au cœur d’Antibes, dans le prolongement de la vieille ville
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Les Jardins de Thérésius
    Sur la Baie des Anges, limitrophe de Nice
    TRAVAUX EN COURS
    Pavillon Magnan
    Une adresse d’exception au cœur du quartier Magnan, au pied de la colline de Fabron
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.