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Surnommée “le Xe arrondissement de Lyon”
Villeurbanne séduit pour sa proximité immédiate avec Lyon, dont elle jouxte les IIIe et VIe arrondissements, sur la rive gauche du Rhône. Parfaitement connectée à la métropole grâce à un réseau dense et performant de transports en commun, la plus grande ville périphérique de France est une commune jeune, dynamique et universitaire, très prisée des étudiants. Elle accueille notamment le campus réputé de la Doua, le plus grand site universitaire de l’agglomération lyonnaise.
Une adresse recherchée dans un quartier animé
“Influence” est idéalement situé dans le quartier recherché République-Tolstoï. En plein centre-ville, ce secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports, et de la présence de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Accessible en moins de 10 min en voiture, le Parc de la Tête d’Or s’étend sur plus de 110 ha, offrant un lieu de promenade et de loisirs très apprécié des riverains.
1er trimestre 2023 :
Début des travaux
3ème trimestre 2023 :
Signature des actes notariés
3ème trimestre 2025 :
Livraison et début de la période d'usufruit temporaire
Date de fin de commercialisation :
19 janvier 2024
16 ans
63,5 %
Vilogia
Vilogia
Une excellente desserte par les transports en commun
Accès rapide au périphérique Laurent-Bonnevayen, connexion avec l’A42 vers Pont-d’Ain, l’A43 vers Modane et l’A7 vers Marseille
Gare TGV “Part-Dieu Villette” 1,8 km
Lignes 1 et 4, arrêt “Collège Bellecombe” à 1,1 km
Ligne 27, arrêt “Villeurbanne Centre” à 180 m
-Métro A, arrêt “République Villeurbanne” à 400 m (vers Bellecour en 10 min), arrêt “Gratte-Ciel” à 600 m
-Métro B, arrêt “Charpennes” à 1,2 km
Aéroport international de “Lyon Saint-Exupéry” à 24 km
Une résidence contemporaine, adaptée à la vie étudiante
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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