Aix-en-Provence (13)

Coeur Duranne II
Au coeur de l'écoquartier "La Duranne"

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
136,000 €
Du 2 au 4 pièces

    Description

    Vivre dans l’éco-quartier tendance : la Duranne


    Située à quelques kilomètres du centre-ville d’Aix, le jeune quartier de la Duranne offre d’ores et déjà un cadre de vie
    attrayant avec ses commerces, ses équipements et ses nombreuses zones vertes dont le parc de la Duranne. Proche de
    toutes les commodités et recherché pour son environnement agréable, l’éco-quartier propose une desserte idéale et dispose
    d’un réseau étendu de voies de circulation douce.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    4ème trimestre 2020 :
    Début des travaux et signature des actes authentiques


    4ème trimestre 2022 :
    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire



    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    62%

    Bailleur

    CDC HABITAT


    Promoteur

    NEXITY

    Accès

    Entre le centre d’Aix, la gare TGV et l’aéroport de Marseille-Provence


    En voiture

    A8 La Provençale, A51, A7 / A6, A52 / A50 (3 min)
    À 11 km du centre-ville d’Aix-en-Provence
    À 32 km de Marseille


    En bus

    Lignes 4, 14, 18 et 20 vers le centre d’Aix et les universités
    Ligne 15 vers Europole de l’Arbois / Duranne École – Gare routière
    Ligne 18 vers Duranne École / Gare routière


    En train

    À 13 min de l’aéroport international de Marseille-Provence


    En train

    À 7 min de la gare TGV Aix-en-Provence vers Paris et Marseille
    À 20 min de la gare TER Aix-en-Provence Centre vers Marseille Saint-Charles


    Prestations

    Une signature architecturale qui s’inspire des belles bâtisses contemporaines


    Aspect extérieur

    - Façade en enduit fin ou matricé de ton clair et pierre calcaire


    - Garde-corps métallique et vitrage opalin


    - Alternance de toitures terrasses et de toitures en tuiles de ton brique double-pans


    Parties privatives

    - Carrelage dans toutes les pièces Meuble-vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes


    - Volets roulants électriques dans les séjours


    - Chaudière collective au gaz


    Parties communes

    - Espace paysager


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Résidence clôturée et sécurisée avec vidéophone et système Vigik


    - Local à vélos


    Programmes associés

    TRAVAUX EN COURS
    Nouvelles Scènes
    Dans le prolongement du centre-ville, à 5 minutes du Grand Théâtre de Provence
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Villa Marine
    Le charme de la Provence balnéaire
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    2
    Villa Eugénie
    Au cœur de la Côte d'Azur, face aux Îles d'Or
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    5
    Sea Side Park
    Le privilège d’une piscine sur le toit avec vue sur la baie des Anges

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.