Clermont-Ferrand (63)

Millésime
Au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
95,000 €
Du 2 pièces au 3 pièces

    Description

    A 5 minutes à pied du centre-ville et de la place de Jaude


    Une ville d’art, d’histoire, de culture et de savoirs. Clermont-Ferrand bénéficie d’une situation attractive, au pied du Puy-de-Dôme et du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne. La Chaîne des Puys et ses 88 volcans offrent un environnement exceptionnel dont la beauté est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis fin 2018. La ville profite de la proximité de Vulcania, situé à seulement 25 min en voiture du centre.


    “Millésime“ bénéficie d’une implantation centrale au coeur de Clermont. Ce quartier dynamique et vivant se situe proche de Chamalières, ville limitrophe appréciée pour sa qualité résidentielle aux airs de “Neuilly Clermontois”, ses immeubles en pierre de taille, ses maisons de maître et ses espaces verts.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2020 :
    Début des travaux et signature des actes notariés


    2ème trimestre 2021 :
    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    62 %

    Bailleur

    Auvergne Habitat

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    Un environnement résidentiel de qualité aux portes de Chamalières, à 5 min à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand

    En voiture

    A89 vers Lyon (167 km)
    A71 vers Paris (425 km)

    En train

    Gare TER de Clermont-Ferrand à 2 km vers Lyon (2h20) et Paris (3h30)

    En avion

    Aéroport international de “Clermont-Ferrand-Auvergne” à 15 min en voiture, vers Lyon (40 min) et Paris (1 h)

    En bus

    Station “Banque de France” - Lignes B, C et 10
    Station “8 Mai” - Lignes 8 et 13


    En tramway

    Station “Lagarlaye“ à 400 m


    Prestations

    Une architecture contemporaine, lumineuse et élégante

    Aspect extérieur

    Façade en enduit lissé de ton pierre


    Toitures terrasses


    Garde-corps métal vitrés ou en bois

    Parties privatives

    Parquet dans les chambres et carrelage dans les séjours et les dégagements


    Balcons et loggias en dalle sur plot


    Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes dans la salle de bain


    Chaudière individuelle au gaz


    Volets roulants électriques


    WC suspendu


    Équipement domotique

    Parties communes

    Espaces verts paysagers


    Résidence clôturée avec un système VIGIK

    À découvrir également

    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    2
    Le Clos Savaron
    Au cœur du plateau de la Croix-Rousse
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Le Clos Monplaisir
    L’adresse idéale au cœur du quartier Monplaisir
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    2
    L'Initiale
    Un cadre idéal à proximité des universités et des principaux pôles d’activités
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    2
    Le Midori
    Dans le prolongement de Lyon

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.