Dijon (21)

So Hugo
En centre-ville à moins de 10 min de la place Darcy

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
64,000 €
Du 2 au 3 pièces

    Description

    Dijon, trésor de Bourgogne


    Capitale historique de Bourgogne-Franche-Comté, Dijon est une ville très agréable, réputée pour la richesse
    de son patrimoine architectural et culturel. Son excellence est millénaire : sa remarquable production vini-viticole développée depuis le Moyen Âge, ses parcelles préservées et son centre-ville sont inscrits par l’Unesco au Patrimoine Mondial de l’Humanité.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de construction 


    1er trimestre 2021 :
    Début des travaux et signature des actes authentiques


    1er trimestre 2022 : 
    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire


    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    62%

    Bailleur

    ORVITIS

    Promoteur

    EDIFIPIERRE

    Accès

    Une excellente desserte vers les grandes métropoles de la région


    En voiture

    A36 vers la Suisse (2h05) et vers l’Allemagne (2h31)
    A31 vers Nancy (2h15)
    A6 vers Lyon (2h) et vers Paris (3h15)


    En bus

    B13 direction Fontaine Village et Motte Giron et L5 Direction
    Talant Dullin et Université


    En avion

    A 9 km Aéroport de Dijon - Bourgogne


    En train

    À 6 min en voiture Gare TGV “Dijon-Ville” vers Paris (1h30) et Lyon (2h05)


    En tramway

    Station “Place Darcy”
    Ligne T1 vers Dijon Gare – Quetigny Centre
    Ligne T2 vers Dijon Valmy – Chenove Centre


    Prestations

    Un cadre de vie intime et lumineux

    Aspect extérieur

    - Façades en enduit de ton pierre


    - En rez-de-chaussée du bâtiment, un bardage vertical bois naturel


    - Garde-corps en métal gris


    - Toiture en attique en zinc



    Parties privatives

    - Parquet dans les chambres et carrelage dans les autres pièces


    - Volets roulants électriques


    - Meuble-vasque dans la salle de bain avec miroir et applique lumineuse / sèche-serviettes


    - Chauffage collectif au gaz


    Parties communes

    - Résidence clôturée et sécurisée avec Digicode / Vidéophone et système Vigik


    - Espace paysager


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos


    Programmes associés

    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    2
    L'Initiale
    Un cadre idéal à proximité des universités et des principaux pôles d’activités
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Le Concorde
    Un emplacement privilégié au coeur du Pays Genevois

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


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    L'expertise et les services Perl

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