Saint-Germain-en-Laye (78)

Esprit Campan
À 10 min à pied du centre-ville

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
192,000 €
Du 2 au 3 pièces

    Description

    Un caractère exceptionnel


    Réputée pour son patrimoine historique marqué par la splendeur des rois de France, Saint-Germain-en-Laye dispose de l’environnement naturel unique de la forêt domaniale ancrée sur plus de 3 500 hectares. La ville offre un cadre majestueux et préservé, plébiscité par les touristes en quête de sites culturels ou d’itinéraires de randonnée.


    Séduisante et dynamique


    Saint-Germain-en-Laye bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des quartiers d’affaires de l’ouest parisien. À seulement 30 min de Paris et Versailles, la ville séduit les grandes entreprises internationales et regroupe un pôle d’enseignement de renom avec Sciences-Po, Sup de Vente, IA Microsoft et le Lycée international. Actifs et étudiants sont conquis par le dynamisme et l’accessibilité de cette ville de grand standing.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de construction

    Signature des actes notariés :
    3ème trimestre 2021

    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire :
    4ème trimestre 2022


    Date de fin de commercialisation :

    18 mai 2022

    Durée de l‘usufruit

    16 ans 

    Taux de nue propriété

    63%

    Bailleur

    Domnis

    Promoteur

    Azurel et 1Variance

    Accès

    Idéalement desservi par les transports en commun et les axes routiers

    En voiture

    - Accès rapide à l‘A14 (6 min) en connexion avec l’A13 (8 min)


    - A14 vers Paris Porte Maillot (30 min)

    En bus

    À 200 m arrêt “Boufflers” :
    - Ligne R2-Sud vers la mairie (5 min)
    - Ligne R2-Nord vers la gare de Saint-Germain-en-Laye (8 min)

    - Ligne R6 vers la gare du Bel-Air (1 min)

    En train

    - Transilien ligne L arrêt "Saint-Germain Grande Ceinture", à 10 min à pied

    - RER A, arrêt "Saint-Germainen-Laye" à 21 min à pied vers La Défense (18 min), et Châtelet-Les-Halles (28 min)

    En tramway

    À l’horizon 2021, le Tram 13 Express connectera Saint-Germain-en-Laye au RER C à Saint-Cyr-l’École et la gare de “Grande Ceinture” (Transilien L) reliera en 10 min la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye

    Prestations

    Loggias, jardins et grandes terrasses profitent de la quiétude d’une petite résidence de 16 logements cernée de verdure. Le mur de pierre de l’enceinte abrite un jardin arboré composé d’essences évoquant la forêt domaniale telles que le chêne, le noyer ou le charme et offrant ainsi une intimité préservée.

    Aspect extérieur

    - Façades en pierre ou enduit à la chaux ton pierre


    - Garde-corps en acier thermolaqué et menuiseries extérieures en aluminium


    - Larges balcons et terrasses


    - Toitures en zinc naturel en pente

    Parties privatives

    - Parquet dans les pièces sèches


    - Volets roulants électriques dans les pièces principales


    - Meuble-vasque dans salle de bain avec miroir et bandeaux lumineux / sèche-serviettes


    - Chauffage individuel gaz

    Parties communes

    - Résidence clôturée et sécurisée avec Digicode / Vidéophone et système Vigik


    - Espace paysager


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte

    - Local à vélos

    À découvrir également

    TRAVAUX EN COURS
    4
    Résidence Concorde
    Au cœur de l’ouest parisien, à quelques minutes de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy
    TRAVAUX EN COURS
    Plein Ciel tr. 2
    Une ville prisée aux portes de Paris
    TRAVAUX EN COURS
    2
    Plein Ciel
    À 5 km de Paris, un cadre exceptionnel au cœur de la forêt de Meudon

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.