Bienvenue sur le site de Perl dédié aux professionnels du patrimoine
Connexion
Merci de vous identifier :
Vous êtes CGP et vous ne disposez pas de codes identifiants ?
Cliquez ici ou contacter le service des options et réservations au 01 45 00 55 27
Revenus
complémentaires
Téléchargez la brochure du programme City Park à Villeurbanne (69)
Une demande particulière ? Profitez-en pour soliciter notre équipe :
Jeune, dynamique et universitaire
Considérée comme le Xe arrondissement de Lyon, Villeurbanne est prisée pour sa situation privilégiée, limitrophe des VIe et IIIe arrondissements lyonnais. Parfaitement desservie par les transports en commun, elle bénéficie de nombreuses forces économiques et s’inscrit comme la ville périphérique la plus peuplée de France. Dynamique, très prisée des étudiants, la ville accueille chaque année, des milliers de nouveaux venus.
Quartier Croix-Luizet aux portes du Campus de la Doua
Ce secteur dynamique et résidentiel permet un accès rapide à tous les avantages de Villeurbanne et de Lyon. Situé face au site de l’ancien centre équestre, “City Park” propose une situation de choix, proche du tramway (250 m) et de toutes les commodités. L’IUT
de Lyon 1, la Bibliothèque Marie Curie et l’INSA Lyon ne sont qu’à 10 min à pied.
Travaux en cours
4ème trimestre 2022 :
Signature des actes notariés
4ème trimestre 2023 :
Livraison et début de la période d’usufruit temporaire
15 ans
63%
Alliade Habitat
Promogim
Une excellente desserte, à proximité du campus universitaire de la Doua
Accès rapide au périphérique Laurent-Bonnevayen
Connexion vers les autoroutes :
- A42 vers Pont d'Ain
- A43 vers Modane
- A7 vers Marseille
Lignes 37, C17, C26 et 69
Ligne A, station "Gratte-Ciel" à 15 min en bus
Ligne 1, station "Croix-Luizet" à 3 min à pied, desservant la ligne 4 à la station "La Doua - Gaston Berger"
Gare TGV de "Lyon Part-Dieu" à 15 min en voiture
Gare TGV de "Lyon Perrache" à 25 min en voiture
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 min
La conjugaison du confort et du standing
- Toiture terrasse
- Façades en enduit blanc
- Garde-corps en verre opale et châssis en aluminium
- Système d'occultation en métal
- Carrelage au sol et parquet dans les chambres
- Volets roulants électriques sur porte-fenêtre du séjour
- Meuble-vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes
- Chauffage individuel gaz
- Résidence clôturée et sécurisée, équipée du système Vigik, vidéophone et digicode
- Espace paysager
- Hall d'entrée décoré et arboré par l'architecte
- Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
Contactez-nous par mail
Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux