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Villeurbanne (69)

City Park

Aux portes du Campus de la Doua

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
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À partir de
159,000 €
De 2 et 3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Jeune, dynamique et universitaire


    Considérée comme le Xe arrondissement de Lyon, Villeurbanne est prisée pour sa situation privilégiée, limitrophe des VIe et IIIe arrondissements lyonnais. Parfaitement desservie par les transports en commun, elle bénéficie de nombreuses forces économiques et s’inscrit comme la ville périphérique la plus peuplée de France. Dynamique, très prisée des étudiants, la ville accueille chaque année, des milliers de nouveaux venus.


    Quartier Croix-Luizet aux portes du Campus de la Doua


    Ce secteur dynamique et résidentiel permet un accès rapide à tous les avantages de Villeurbanne et de Lyon. Situé face au site de l’ancien centre équestre, “City Park” propose une situation de choix, proche du tramway (250 m) et de toutes les commodités. L’IUT
    de Lyon 1, la Bibliothèque Marie Curie et l’INSA Lyon ne sont qu’à 10 min à pied.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours


    4ème trimestre 2022 :

    Signature des actes notariés


    4ème trimestre 2023 :

    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire 



    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    63%

    Bailleur

    Alliade Habitat

    Promoteur

    Promogim

    Accès

    Une excellente desserte, à proximité du campus universitaire de la Doua

    En voiture

    Accès rapide au périphérique Laurent-Bonnevayen

    Connexion vers les autoroutes : 

    - A42 vers Pont d'Ain

    - A43 vers Modane

    - A7 vers Marseille


    En bus

    Lignes 37, C17, C26 et 69

    En métro

    Ligne A, station "Gratte-Ciel" à 15 min en bus

    En tramway

    Ligne 1, station "Croix-Luizet" à 3 min à pied, desservant la ligne 4 à la station "La Doua - Gaston Berger"

    En train

    Gare TGV de "Lyon Part-Dieu" à 15 min en voiture

    Gare TGV de "Lyon Perrache" à 25 min en voiture

    En avion

    Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 min

    Prestations

    La conjugaison du confort et du standing

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse


    - Façades en enduit blanc


    - Garde-corps en verre opale et châssis en aluminium


    - Système d'occultation en métal

    Parties privatives

    - Carrelage au sol et parquet dans les chambres


    - Volets roulants électriques sur porte-fenêtre du séjour


    - Meuble-vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes


    - Chauffage individuel gaz

    Parties communes

    - Résidence clôturée et sécurisée, équipée du système Vigik, vidéophone et digicode


    - Espace paysager


    - Hall d'entrée décoré et arboré par l'architecte


    - Local à vélos

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    Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel et à 5 minutes de Grenoble [usufruit restant : 3 ans et 3 mois]
    À partir de 249,760 € (parking compris)
    3 pièces
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    Investir en nue-propriété

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    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    L'expertise et les services Perl

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    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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