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Aix-en-Provence (13)

Aixcellence
Le Pigonnet, quartier résidentiel de qualité à 10 min du centre-ville et de La Rotonde

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
179,000 €
Du studio au 5 pièces
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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Un cadre d’exception à l’ambiance intime et élégante


    L’architecture d’“Aixcellence” signe un jeu de volumes qui accroche la lumière. À l’instar des monuments aixois, les pierres blondes du pont du Gard parent les façades. Spacieux et agréables, les appartements s’ouvrent sur le parc où se conjuguent calme et intimité. Prolongés de balcons ou de terrasses, ils profitent pleinement d’une belle luminosité.


    Une résidence de standing au coeur d’un parc boisé classé


    “Aixcellence” s’intègre parfaitement à l’environnement nature du parc boisé et de ses pins magistraux. Ce havre de paix, entièrement piétonnier, incite à se détendre à l’ombre d’un arbre ou au bord de la piscine.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    4ème trimestre 2019 :
    Signature des actes notariés et démarrage des travaux


    1er trimestre 2022 :
    Livraison et début de l’usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    65 %

    Bailleur

    SACOGIVA

    Promoteur

    PRIMOSUD

    Accès

    Situé en Centre-Sud, le secteur permet un accès rapide aux axes autoroutiers qui placent Marseille et les Calanques de la Côte Bleue à 20min, la Côte d’Azur et les premières stations de ski à 2h et offrent une voie directe vers la vallée du Rhône et le Languedoc.

    En voiture

    A8 vers Cannes et Nice (1h30)
    A51 vers Marseille (30 min) et les Alpes (1h30)
    A7/A6 vers Avignon (55 min) et Lyon (3h)
    A52/A50 vers Aubagne (30 min) et Toulon (55 min)

    En train

    Gare d’Aix-en-Provence à 12 min à pied

    En avion

    Aéroport international de Marseille Provence à 25 min en voiture

    En bus

    Lignes 4, 6, 10, 15 et 18 à 6 min à pied

    Prestations

    Des prestations haut de gamme

    Aspect extérieur

    Toitures tuiles canal en pente et terrasses végétalisées


    Façade en enduit ocre blond et pierre blonde du Pont du Gard


    Larges baies vitrées


    Garde-corps en aluminium ou métal laqué

    Parties privatives

    Carrelage grès émaillé dans toutes les pièces


    Terrasses en dalles sur plots


    Volets roulants électriques dans séjour et cuisine


    Placards aménagés


    Meuble-vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes


    WC suspendu


    Chauffage urbain

    Parties communes

    Espace vert en coeur d’îlot et espace boisé classé


    Résidence clôturée avec système de digicode, vidéophone et hall d’entrée équipé de VIGIK


    Service de conciergerie


    Piscine


    Salle de fitness


    Local vélos

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


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    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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