Caen (14)

Balcons Joséphine
Le dynamisme de la Normandie, à 20 min des plages et à 2h de Paris

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
87,000 €
du 2 pièces au 3 pièces

    Description

    Une ville florissante de la Côte Normande


    Préfecture du Calvados, Caen est un important pôle universitaire. Capitale culturelle de la Normandie, la ville se démarque également par son dynamisme économique, tourné vers les nouvelles technologies (Pôle TES pour les transactions électroniques sécurisées), la recherche médicale (Centre de lutte contre le cancer François Baclesse) et l'innovation.


    Ville d'Art et d'Histoire, Caen est une destination touristique prisée. Cité de Guillaume le Conquérant qui y fit édifier un château et deux abbayes (l'Abbaye aux Hommes et l'Abbaye aux Dames), la ville a hérité d'un patrimoine architectural et historique de grande qualité.


    Située à 20 min en voiture de Ouistreham, à 30 min de Cabourg et à 50 min de Deauville, Caen bénéficie de la proximité des stations balnéaires prisées de la Côte Normande alors que les Plages du Débarquement et le cimetière américain d'Omaha Beach qui figurent parmi les lieux les plus visités de France sont à 35 min en voiture.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    4ème trimestre 2017 :
    Début des travaux
     
     
    1er trimestre 2018 :
    Signature des actes notariés
     
     
    1er trimestre 2019 :
    Livraison de l'immeuble et début de la période d'usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    15 ans


    Taux de nue propriété

    60 %


    Bailleur

    CAEN LA MER HABITAT


    Promoteur

    BOUYGUES IMMOBILIER


    Accès

    Une bonne desserte vers la Côte Normande

    En voiture

    À 2h45 de Paris via l’A13, 20 min de Ouistreham via la D515, 30 min de Cabourg et 50 min de Deauville via l'A13


    En train

    Gare SNCF de Caen à 11 min en voiture. Liaisons vers Paris-Saint-Lazare (2h)


    En avion

    Aéroport international de Caen-Carpiquet à 12 min en voiture
    Liaisons directes vers Londres et Lyon en 1h


    Prestations

    Une architecture contemporaine et harmonieuse


    Aspect extérieur

    Façades en enduit minéral de teintes pierre claire et gris foncé avec habillage en zinc des parois en attiques


    Menuiseries en PVC avec double-vitrage


    Garde-corps en métal laqué, vitrage et barreaudage


    Parties privatives

    Parquet stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres


    Carrelage dans la cuisine et les salles de bains


    Dans les salles de bains: faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux


    Volets roulants en PVC


    Chauffage individuel au gaz


    Parties communes

    Halls d'entrée décorés par l'architecte


    Visiophone et système de badge électronique de type VIGIK


    Accès au parking par une porte automatique télécommandée


    Local à vélos et à poussettes

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