Tournefeuille (31)

Folio
Une ville dynamique et familiale à 12 km de la place du Capitole, coeur historique de Toulouse

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : Moins de 13 ans et 10 mois
À partir de
98,000 €
Du 2 au 4 pièces

    Description

    Vivre dans le sillage de la Ville Rose


    Dans le prolongement immédiat de Toulouse, la 3e ville de la métropole est prisée pour son dynamisme, sa qualité de vie et son environnement très vert. Tournefeuille bénéficie naturellement de l’attractivité de la Ville Rose, facilement accessible par les transports en commun.


    Toulouse, une métropole européenne attractive


    Portée par Airbus, la capitale de l’Occitanie s’est hissée au rang de 1ère ville européenne et 2e ville mondiale des activités spatiales et aéronautiques. Située au coeur du Sud-Ouest, elle accueille le plus grand site aéronautique européen et dispose de pôles économiques et d’excellence de première importance. L’environnement agréable de la région Midi-Pyrénées a su séduire de nombreuses entreprises européennes.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Ensemble Immobilier achevé et livré au 4ème trimestre 2018 (frais de notaire réduits) 


    1er trimestre 2020

    Signature des actes notariés

    Durée de l‘usufruit

    Moins de 13 ans et 10 mois

    Taux de nue propriété

    65 %

    Bailleur

    CDC Habitat 

    Promoteur

    Vinci Immobilier

    Accès

    Idéalement desservi, proche des pôles d’activité toulousains avec des accès directs au centre de Toulouse et à toute l’agglomération. 

    En voiture

    Accès rapide à la rocade (3 km) et aux réseaux autoroutiers vers Bordeaux, Montpellier et l'Espagne

    En train

    Gare de "Toulouse-Matabiau" à 10 km vers Bordeaux (2h) et Paris (4h20)

    En avion

    Aéroport international de "Toulouse-Blagnac" à 11 km

    En bus

    Lignes 21, 61 et 65 arrêt "Les Chênes" à 8 min à pied

    En métro

    Ligne A station "Basso-Combo" à 4 km

    Prestations

    Claustras et jeux de volumes pour une architecture moderne et lumineuse

    Aspect extérieur

    Alternance de toiture en pente de teinte rose ou rouge et de toiture ardoisée vert ou plantée
    Façades en enduit de ton ocre rouge et blanc cassé avec parties en claustra métal
    Terrasses ombrées de pergolas
    Garde-corps métalliques / verre opale ou béton

    Parties privatives

    Carrelage dans toutes les pièces
    Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
    Volets roulants électriques dans les séjours
    Éléments de cuisine suivant la typologie du lot
    Chaudière individuelle au gaz

    Parties communes

    Jardin collectif
    Hall d'entrée décoré par l'architecte
    Résidence clôturée et sécurisée avec visiophone et vigik
    Local à vélos

    Programmes associés

    SUCCÈS COMMERCIAL
    2
    Cour du Dôme
    Dans un quartier tendance, dynamique et vivant proche de la Place du Capitole
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Le Fidélio
    Une réhabilitation de qualité dans le centre de Toulouse
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Millésime
    Au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.